Wohnfläche
Über 64 m²
Inhalt
Über 194 m³
Baujahr
Eingebaut 1998
Anzahl der Zimmer
2 Zimmer (1 Schlafzimmer)

Zanddijk 129

1787 PP, Julianadorp (Noord-Holland)

ONDER BOD !

Een fantastisch RECREATIEAPPARTEMENT, ideaal gelegen pal tegenover de strandopgang van het Noordzeestrand van Julianadorp aan Zee.

Vraagprijs € 195.000,-

Een zeer geschikt object voor zowel EIGEN GEBRUIK als VERHUUR. ( géén verhuurverplichting via een organisatie).

Door de ligging op een paar minuten loopafstand van het strand en verschillende andere attracties in de omgeving, is het zeer aantrekkelijk voor vakantiegangers. Het feit dat het appartement geschikt is voor MAXIMAAL 5 PERSONEN, door een extra slaapgelegenheid voor kinderen, is een pluspunt. Dit maakt het aantrekkelijk voor gezinnen. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats; het parkeerterrein is met een slagboom afgesloten.

Voor fietsen is er een overdekte niet afsluitbare fietsenstalling. Verder is er bij het complex een restaurant met terras.

Het appartement ligt op de 1e etage en is zowel met de lift als trap te bereiken.

Indeling: Het rookvrij appartement heeft een royale woonkamer sfeervol ingericht met comfortabele ( slaap) bank , en 2 fauteuils, flatscreen TV. Gezellige 4 pers. eethoek. Openslaande deuren naar het balkon met zitje, met uitzicht op de duinen. Je kunt de branding horen!

In een apart gedeelte staat een superleuk houten slaap/ speelhuisje met een stapelbed. De kinderen vinden dit geweldig! ( afmeting bedden 90 x 200 dus ook volwassenen kunnen er evt. in slapen) Open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, magnetron, en alle benodigde keukengerei. Verder vindt u in het appartement een slaapkamer met een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een douche een wastafelmeubel en toilet.

De appartementen in Julianadorp aan zee zijn perfect gelegen aan de voet van de duinen op loopafstand van het strand. Het strand is natuurlijk dé trekpleister van Julianadorp aan Zee. Het is kilometerslang, behoorlijk breed en grenst aan een prachtig duinlandschap. Het behoort bovendien al jaren tot een van de schoonste stranden van Nederland. Wissel een actieve dag door het duingebied af met een dagje zonnebaden en luieren op het strand. Op een mooie zomerse dag vindt je een rustig plekje om je handdoek neer te leggen en heerlijk te relaxen met een boek. Zoek je liever de gezelligheid op? Er zijn diverse leuke strandpaviljoens waar je op het terras kunt genieten van een lekkere lunch, wat drinken of een ijsje. Ook sportievelingen komen niets te kort. Onder meer surfen, suppen, strandzeilen, paardrijden en beach yoga behoren tot de mogelijkheden. Met de teenslippers aan en de bad spullen in uw tas loopt u zo het mooie strand op.

De nabijheid diverse bezienswaardigheden zoals historisch complex Willemsoord in Den Helder, attractiepark de Goudvis in St Maartenszee, gezellige kustdorp Callantsoog met vele winkels, terrasjes en restaurants en het levendige stadje Schagen met de folklore markten in het zomerseizoen.

Het komt niet vaak voor dat er in dit complex met zijn aantrekkelijke locatie en diverse voorzieningen een appartement in de verkoop komt, dus dit is uw kans! Het appartement wordt verkocht met volledige inventaris.

Er is een actieve VVE, kosten € 1.673.36 per jaar.

Verplichte beheerdersvergoeding € 871,42 per jaar. Voor zowel verhuur als eigen gebruik:

De beheerdersvergoeding is € 871,42. De diensten die hiervoor geleverd worden zijn: aanspreekpunt voor gasten bij calamiteiten, onderhouden van terrein ( tuin, parkeerplaats) schoonhouden van galerij, trappenhuis, gangen. Kortom er is altijd een beheerder aanwezig op het complex en het wordt allemaal netjes gehouden. Tevens is het mogelijk om via haar sleutelafgifte, schoonmaak, linnengoed af te nemen als men het appartement verhuurd. ( hiervoor moet uiteraard wel apart betaald worden )

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
195.000 € k.A.
Status
Unter Angebot
Akzeptanz
Nach Vereinbarung
VvE-Beitrag
209,74 € pro Monat

Bauwesen

Objekttyp
Veranda Wohnung, Wohnung
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1998
Art des Daches
Flachdach mit bituminöser Eindeckung

Fläche und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
194 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer und 1 separate Toilette
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Dusche, Waschbecken, begehbare Dusche
Einrichtungen
Mechanische Lüftung, Aufzug, Schiebetüren, natürliche Lüftung

Energie

Energie-Label
A+
Registrierung des Energielabels
20-11-2023
Isolierung
Dachisolierung, Bodendämmung, Doppelverglasung
Heizung
Zentralheizungsboiler

Platz im Freien

Standort
Mit Park, freiem Blick, Meerblick

Parken

Parkmöglichkeiten
In eigenen Räumlichkeiten

VvE-Checkliste

Anmeldung bei der Handelskammer
Ja
Jährliches Treffen
Ja
Regelmäßiger Beitrag
209,74 € pro Monat
Verfügbarer Reservefonds
Ja
Wartungsplan
Ja
Gebäudeversicherung
Ja

Energieverbrauch in Julianadorp

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel A+

Veröffentlichung des Energieetiketts: 20-11-2023

Stromverbrauch pro Jahr

1970 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Julianadorp)

Gasverbrauch pro Jahr

680 m³

(Durchschnitt Wohnung in Julianadorp)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.95% met NHG) wurde am 03-04-2025 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Kadastrale Karte

Lebensumfeld

Grundrisse PDF

WOZ-Bewertungsbericht

Energielabel_1028468_zanddijk_89_julianadorp

NEN 2580 MESSBERICHT

Eigentumsdaten

Liste der Angelegenheiten

Jahresabschlüsse 2023

MYOP 2024-2033

Fragebogen Wohnung Zanddijk 129

Besuchen Sie unsere Website

Alle herunterladen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Julianadorp

Cijfers voor postcodegebied 1787

Gesamtbevölkerung
2665 Einwohner
Mannen
51%
Frauen
49%

Anwohner in Julianadorp

Cijfers voor postcodegebied 1787

bis zu 15 Jahren
13%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
31%
65 Jahre und älter
24%

Haushalte in Julianadorp

Cijfers voor postcodegebied 1787

Alleinstehend ohne Kinder
32%
Mehrere Personen ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte in Julianadorp

Cijfers voor postcodegebied 1787

Haushalte mit einem Kind
3%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
33%

Häuser in Julianadorp

Cijfers voor postcodegebied 1787

Häuser vor 1945
17%
Häuser zwischen 1945 und 1965
5%
Häuser zwischen 1965 und 1975
16%
Häuser zwischen 1975 und 1985
2%
Häuser zwischen 1985 und 1995
7%

Häuser in Julianadorp

Cijfers voor postcodegebied 1787

Haushalte zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
17%
Wohnungen nach 2015
26%
Mietobjekte
30%
Immobilien zu verkaufen
70%

Sonstiges in Julianadorp

Cijfers voor postcodegebied 1787

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 259.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
19%

Sonstiges in Julianadorp

Cijfers voor postcodegebied 1787

Adressen pro km²
646
Urbanität (Skala 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 1787 Gemeente kaart den helder

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Marsdiepstraat 176

1784 AT, Den Helder

0223 616 490 info@stevensvastgoed.nl www.stevensvastgoed.nl

Alles voor een tevreden klant

Als onderneming met een sterke maatschappelijke betrokkenheid hechten wij veel waarde aan het leveren van topkwaliteit service. Het is voor ons essentieel om inzicht te hebben in uw behoeften en uw ervaringen met onze advisering en ondersteuning. Uw feedback is voor ons van onschatbare waarde en wordt dagelijks gebruikt om onze diensten verder te verbeteren. Door uw ervaringen te delen, draagt u bovendien bij aan het KWF, waarmee we gezamenlijk investeren in een vruchtbare samenwerking.

Bent u benieuwd naar de ervaringen van anderen met onze dienstverlening? Bekijk dan de klantbeoordelingen op onze website.

Alles voor een tevreden klant
Reviews Stevens Vastgoed

Zanddijk 129, Julianadorp

195.000 € k.A. - Unter Angebot