- Wohnfläche
- Über 64 m²
- Inhalt
- Über 194 m³
- Baujahr
- Eingebaut 1998
- Anzahl der Zimmer
- 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
ONDER BOD !
Een fantastisch RECREATIEAPPARTEMENT, ideaal gelegen pal tegenover de strandopgang van het Noordzeestrand van Julianadorp aan Zee.
Vraagprijs € 195.000,-
Een zeer geschikt object voor zowel EIGEN GEBRUIK als VERHUUR. ( géén verhuurverplichting via een organisatie).
Door de ligging op een paar minuten loopafstand van het strand en verschillende andere attracties in de omgeving, is het zeer aantrekkelijk voor vakantiegangers. Het feit dat het appartement geschikt is voor MAXIMAAL 5 PERSONEN, door een extra slaapgelegenheid voor kinderen, is een pluspunt. Dit maakt het aantrekkelijk voor gezinnen. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats; het parkeerterrein is met een slagboom afgesloten.
Voor fietsen is er een overdekte niet afsluitbare fietsenstalling. Verder is er bij het complex een restaurant met terras.
Het appartement ligt op de 1e etage en is zowel met de lift als trap te bereiken.
Indeling: Het rookvrij appartement heeft een royale woonkamer sfeervol ingericht met comfortabele ( slaap) bank , en 2 fauteuils, flatscreen TV. Gezellige 4 pers. eethoek. Openslaande deuren naar het balkon met zitje, met uitzicht op de duinen. Je kunt de branding horen!
In een apart gedeelte staat een superleuk houten slaap/ speelhuisje met een stapelbed. De kinderen vinden dit geweldig! ( afmeting bedden 90 x 200 dus ook volwassenen kunnen er evt. in slapen) Open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, magnetron, en alle benodigde keukengerei. Verder vindt u in het appartement een slaapkamer met een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een douche een wastafelmeubel en toilet.
De appartementen in Julianadorp aan zee zijn perfect gelegen aan de voet van de duinen op loopafstand van het strand. Het strand is natuurlijk dé trekpleister van Julianadorp aan Zee. Het is kilometerslang, behoorlijk breed en grenst aan een prachtig duinlandschap. Het behoort bovendien al jaren tot een van de schoonste stranden van Nederland. Wissel een actieve dag door het duingebied af met een dagje zonnebaden en luieren op het strand. Op een mooie zomerse dag vindt je een rustig plekje om je handdoek neer te leggen en heerlijk te relaxen met een boek. Zoek je liever de gezelligheid op? Er zijn diverse leuke strandpaviljoens waar je op het terras kunt genieten van een lekkere lunch, wat drinken of een ijsje. Ook sportievelingen komen niets te kort. Onder meer surfen, suppen, strandzeilen, paardrijden en beach yoga behoren tot de mogelijkheden. Met de teenslippers aan en de bad spullen in uw tas loopt u zo het mooie strand op.
De nabijheid diverse bezienswaardigheden zoals historisch complex Willemsoord in Den Helder, attractiepark de Goudvis in St Maartenszee, gezellige kustdorp Callantsoog met vele winkels, terrasjes en restaurants en het levendige stadje Schagen met de folklore markten in het zomerseizoen.
Het komt niet vaak voor dat er in dit complex met zijn aantrekkelijke locatie en diverse voorzieningen een appartement in de verkoop komt, dus dit is uw kans! Het appartement wordt verkocht met volledige inventaris.
Er is een actieve VVE, kosten € 1.673.36 per jaar.
Verplichte beheerdersvergoeding € 871,42 per jaar. Voor zowel verhuur als eigen gebruik:
De beheerdersvergoeding is € 871,42. De diensten die hiervoor geleverd worden zijn: aanspreekpunt voor gasten bij calamiteiten, onderhouden van terrein ( tuin, parkeerplaats) schoonhouden van galerij, trappenhuis, gangen. Kortom er is altijd een beheerder aanwezig op het complex en het wordt allemaal netjes gehouden. Tevens is het mogelijk om via haar sleutelafgifte, schoonmaak, linnengoed af te nemen als men het appartement verhuurd. ( hiervoor moet uiteraard wel apart betaald worden )
Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.
Übertragung
- Preisvorstellung
- 195.000 € k.A.
- Status
- Unter Angebot
- Akzeptanz
- Nach Vereinbarung
- VvE-Beitrag
- 209,74 € pro Monat
Bauwesen
- Objekttyp
- Veranda Wohnung, Wohnung
- Art der Konstruktion
- Bestehende Konstruktion
- Baujahr
- 1998
- Art des Daches
- Flachdach mit bituminöser Eindeckung
Fläche und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Inhalt
- 194 m³
Klassifizierung
- Anzahl der Zimmer
- 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer und 1 separate Toilette
- Ausstattung der Badezimmer
- Toilette, Dusche, Waschbecken, begehbare Dusche
- Einrichtungen
- Mechanische Lüftung, Aufzug, Schiebetüren, natürliche Lüftung
Energie
- Energie-Label
- A+
- Registrierung des Energielabels
- 20-11-2023
- Isolierung
- Dachisolierung, Bodendämmung, Doppelverglasung
- Heizung
- Zentralheizungsboiler
Platz im Freien
- Standort
- Mit Park, freiem Blick, Meerblick
Parken
- Parkmöglichkeiten
- In eigenen Räumlichkeiten
VvE-Checkliste
- Anmeldung bei der Handelskammer
- Ja
- Jährliches Treffen
- Ja
- Regelmäßiger Beitrag
- 209,74 € pro Monat
- Verfügbarer Reservefonds
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Gebäudeversicherung
- Ja
Energieverbrauch in Julianadorp
Energieetikett für diese Eigenschaft
Energielabel A+
Veröffentlichung des Energieetiketts: 20-11-2023
Stromverbrauch pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Julianadorp)
Gasverbrauch pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Julianadorp)
* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.
Angabe der Hypothekarkosten
Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert
Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigster 30-jähriger Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m
Monatliche Nettokosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir das?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.95% met NHG) wurde am 03-04-2025 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.
Unterlagen
Kadastrale Karte
Lebensumfeld
Grundrisse PDF
BAG-Extrakt
WOZ-Bewertungsbericht
Energielabel_1028468_zanddijk_89_julianadorp
NEN 2580 MESSBERICHT
Eigentumsdaten
Liste der Angelegenheiten
Jahresabschlüsse 2023
MYOP 2024-2033
Fragebogen Wohnung Zanddijk 129
Broschüre
Besuchen Sie unsere Website
Einzelbesichtigung
Ein Gebot abgeben
Bewertung
Zoekopdracht
Alle herunterladen
Ansicht der solaren Grenzen
Auf der Karte
Anwohner in Julianadorp
Cijfers voor postcodegebied 1787
- Gesamtbevölkerung
- 2665 Einwohner
- Mannen
- 51%
- Frauen
- 49%
Anwohner in Julianadorp
Cijfers voor postcodegebied 1787
- bis zu 15 Jahren
- 13%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 23%
- 45 bis 65 Jahre
- 31%
- 65 Jahre und älter
- 24%
Haushalte in Julianadorp
Cijfers voor postcodegebied 1787
- Alleinstehend ohne Kinder
- 32%
- Mehrere Personen ohne Kinder
- 35%
- Haushalte ohne Kinder
- 67%
Haushalte in Julianadorp
Cijfers voor postcodegebied 1787
- Haushalte mit einem Kind
- 3%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 30%
- Haushalte mit Kindern
- 33%
Häuser in Julianadorp
Cijfers voor postcodegebied 1787
- Häuser vor 1945
- 17%
- Häuser zwischen 1945 und 1965
- 5%
- Häuser zwischen 1965 und 1975
- 16%
- Häuser zwischen 1975 und 1985
- 2%
- Häuser zwischen 1985 und 1995
- 7%
Häuser in Julianadorp
Cijfers voor postcodegebied 1787
- Haushalte zwischen 1995 und 2005
- 10%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 17%
- Wohnungen nach 2015
- 26%
- Mietobjekte
- 30%
- Immobilien zu verkaufen
- 70%
Sonstiges in Julianadorp
Cijfers voor postcodegebied 1787
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 259.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
- 19%
Sonstiges in Julianadorp
Cijfers voor postcodegebied 1787
- Adressen pro km²
- 646
- Urbanität (Skala 1 bis 5)
- 40%


Alles voor een tevreden klant
Als onderneming met een sterke maatschappelijke betrokkenheid hechten wij veel waarde aan het leveren van topkwaliteit service. Het is voor ons essentieel om inzicht te hebben in uw behoeften en uw ervaringen met onze advisering en ondersteuning. Uw feedback is voor ons van onschatbare waarde en wordt dagelijks gebruikt om onze diensten verder te verbeteren. Door uw ervaringen te delen, draagt u bovendien bij aan het KWF, waarmee we gezamenlijk investeren in een vruchtbare samenwerking.
Bent u benieuwd naar de ervaringen van anderen met onze dienstverlening? Bekijk dan de klantbeoordelingen op onze website.

Letzte Bewertungen
-
Krugerstraat 119
Goed contact, goed communicatie.Gaat tot het uiterste voor je, overlegt alles netjes, staat achter je bij het nodige.Doet meer dan men verwa...
-
Julianaplein 23
Als makelaar doet ze wat ze moet doen!Ze bemoeit zich niet met de financien, daar is ze duidelijk in!Door de vele digitale veranderingen, ra...
-
Vijzelstraat 121
Esther heeft goed verstand van zaken en is zeer betrokken. Ze houd je goed op de hoogte en overlegt alles netjes en overzichtelijk. Kortom p...